Der Inhaber von AKTIVIERUNGSWERK ist seit 2007 selbst Makler. Das System für diese Branche ist kein Konzept, sondern Betriebsalltag: Bewertungs-Funnel, Jahres-Sequenz für Alt-Interessenten, Verkäufer-Kampagnen mit Statistik- und Frage-Hooks, Stadtteil-Landingpages. Wir bauen es für Makler, die Verkaufsmandate planbar gewinnen wollen.
Käuferanfragen gibt es genug. Verkaufsmandate sind der Engpass, und die kommen nicht von ImmoScout.
Jede Käuferanfrage ist ein späterer Verkäufer. Ohne Sequenz gehen diese Kontakte nach dem Exposé verloren.
Online-Bewertung ausgefüllt, PDF verschickt, nie wieder gehört, weil kein Nachfass-System dahintersteht.
„Immobilien leads kaufen“ ist einer der meistgesuchten Makler-Begriffe. Gekaufte Leads sind schnell da, gehören aber dem Anbieter, werden oft mehrfach verkauft und enden ohne Nachfass im Nichts. Eigene Eigentümer-Leads kosten Aufbauzeit, sind dafür exklusiv und werden mit jeder Sequenz wertvoller.
Schnell, teuer pro Kontakt, nicht exklusiv, kein Einfluss auf Qualität, keine Daten für den eigenen Bestand.
Landingpage + Checklisten-Magnet + KlickTipp-Jahressequenz: langsamer Start, dann planbar; jeder Kontakt bleibt im eigenen Bestand.
Bestand reaktivieren (kostet fast nichts), eigene Bewertungs-Leads aufbauen, gekaufte Leads höchstens als Überbrückung, immer mit Nachfass-Sequenz.
Nicht Leads pro Monat, sondern Mandate pro 100 Kontakte. Im eigenen Betrieb steuern wir danach seit Jahren.
Voreingestellt mit typischen Werten für Immobilienmakler. Ziehen Sie die Regler auf Ihre Zahlen.
Kostenfrei · 20 Minuten · kein Mandatszwang
Sie bekommen die Rechnung mit Ihren Werten, die offengelegten Annahmen und den Reaktivierungsplan, den wir selbst fahren, als Mail. Kein Termin nötig, keine Warteschleife.
Verkaufsmandate sind der Engpass, Portale liefern nur Käufer, Bewertungs-Leads versanden ohne Nachfass, und Alt-Interessenten verpuffen nach dem Exposé.
Bewertungs-Funnel mit Lead-Magnet, danach KlickTipp-Jahressequenz im 14-Tage-Takt (26 Mails: Marktdaten, Fehler beim Verkauf, Gesuche, Fallstricke), Tag-Übergabe bei Antwort, Setting-Rückruf. Verkäufer-Kampagnen mit Statistik- und Frage-Hooks.
Käufer, Verkäufer, Bewertungsanfragen und Tippgeber nach Alter und Status. Mandatsquote aus Bewertungsanfragen, Kanalmix.
Alle 14 Tage eine Mail mit Marktdaten, Verkaufsfehlern, Gesuchen und Fallstricken. Bewertungs-Nachfass an Tag 1, 3, 7 und 21.
Meta mit Statistik-Hooks („50 % der privaten Verkäufe unter Wert“), Google-Suche auf Verkaufsanlässe wie Erbe, Scheidung, Alter. Landingpage mit Bewertungs-Formular.
Rückruf-Skript für Bewertungsanfragen, Tippgeber-Programm, programmatische Stadtteil- und Anlass-Seiten.
Kein Kundenfall, sondern eine nachvollziehbare Rechnung mit denselben Annahmen wie im Rechner.
| Position | Szenario A · 1 % | Szenario B · 2 % |
|---|---|---|
| Kontakte im Bestand | 2.500 | 2.500 |
| Erreichbar (80 %) | 2.000 | 2.000 |
| Quote nach Reaktivierung | 1 % | 2 % |
| Reaktivierte Mandate p. a. | 20 | 40 |
| Ø Wert je Abschluss | 12.000 € | 12.000 € |
| Zusatzumsatz p. a. | 240.000 € | 480.000 € |
| Zusatzumsatz p. M. | 20.000 € | 40.000 € |
Vorher: 2.500 Kontakte liegen im System, werden nicht angesprochen und bringen aus dem Bestand 0 €. Nachher: Im Szenario A entstehen 20 zusätzliche Mandate im Jahr, das sind 240.000 € Zusatzumsatz, ohne einen Euro Werbebudget. Szenario B zeigt, was bei 2 % möglich ist.
Beispielszenario: Modellrechnung mit offengelegten Annahmen, keine Kundendaten, keine Ergebniszusage. Ihre Zahlen rechnen wir im Audit mit Ihrem Export nach.
Eigene Werte einsetzenWir zeigen nur Projekte, die Sie selbst anklicken und prüfen können. Zahlen aus Kundenprojekten nennen wir erst nach Freigabe.
Der Funnel, den wir für Makler bauen, läuft seit Jahren im eigenen Betrieb: Bewertungs-Landingpage mit Checklisten-Lead-Magnet, KlickTipp-Jahressequenz mit 26 Mails im 14-Tage-Takt, Meta- und Google-Anzeigen mit Statistik-Hooks und eine programmatische Matrix aus Stadtteil- und Anlass-Seiten. Keine Theorie, Betriebsalltag seit 2007.
Wir arbeiten bundesweit; die Metropolregionen steuern wir als eigene Märkte aus.
20 Minuten, Ihre Zahlen, ein klares Ergebnis. Kostenfrei, ohne Mandatszwang.